IndiviCount : Le Tricount de votre Indivision
Gérer la comptabilité d’une indivision peut vite devenir complexe. Pourtant, une comptabilité claire, simple et flexible est essentielle pour assurer une bonne entente entre les indivisaires.
Efficore a développé IndiviCount, une solution comptable sous forme de Google Sheet, conçue pour simplifier la gestion financière de votre indivision.
Une Solution Adaptée à Votre Indivision
IndiviCount est conçu pour :
✅ 2 à 4 indivisaires
✅ 1 à 4 indivisions, avec des pourcentages de propriété configurables
✅ 1 à 3 comptes bancaires (ex. : compte indivision, compte gérance locative, etc.)
Une Comptabilité Automatisée et Flexible
💡 Saisie simplifiée : L’outil repose sur un journal de saisie comptable simplifié avec des modèles d’écritures personnalisables pour gagner du temps.
💡 Gestion des paiements : Les factures (charges d’investissements (travaux), d’entretien, d’immeuble, d’impôts…) peuvent être réglées indifféremment par un compte bancaire de l’indivision (si il existe) ou par un indivisaire ou par un compte courant de gestion locative tenu par un tiers (si il existe). Le système calcule automatiquement leur impact sur les comptes courants indivisaires et sur un compte d’exploitation par indivision
💡 Si le bien est loué, les loyers peuvent être versé directement aux indivisaires, à un compte de syndic, ou sur le compte bancaire de l’indivision.
💡 Suivi des dettes et créances : Les indivisaires peuvent aussi enregistrer leurs transactions entre eux (hors indivision). IndiviCount ajuste alors les comptes courants concernés, sans impacter le compte d’exploitation ni les autres indivisaires.
Ce que IndiviCount calcule pour les indivisaires
📊 Compte d’exploitation : Revenus (loyers) – Charges (travaux d’investissement, travaux d’entretiens, divers, etc..) par période et par indivision.
📊 Comptes courants des indivisaires : Suivi des comptes courants par indivisaire et calcul des soldes.
📊 Apports & retraits : Pour rééquilibrer les comptes selon les besoins. Calcul similaire à la clôture d’un tricount pour rééquilibrer les comptes quand vous le souhaitez
📊 Grand livre comptable : Toutes les écritures classées par compte, avec possibilité d’impression. Utile pour archiver la comptabilité une fois par année.
📊 Relevé de compte artisan : Pour un meilleur suivi des travaux, en particulier des travaux d’investissements
Pourquoi choisir une Google Sheet ?
✅ Flexibilité maximale : Accédez à vos données partout, sur PC et Mac.
✅ Partage facile : Chaque indivisaire peut consulter et mettre à jour les comptes en temps réel.
✅ Sécurisé & fiable : Historique des modifications et possibilité de revenir en arrière si besoin.
Besoin d’une Gestion Clé en Main ?
Efficore vous fournit IndiviCount pour une gestion comptable autonome de votre indivision.
Si vous préférez déléguer, nous pouvons aussi tenir la comptabilité pour vous.
Spécifications Techniques
🔹 Fonctionne sur google sheet. L’ensemble des calculs se fait de manière dynamique avec des formules de type “Array Formula” pour pouvoir ajouter et supprimer les lignes sans problèmes. Quelques scripts facilitent le contrôle de certaines données.
🔹 Plan comptable structuré (modifiable suivant les besoins spécifiques) :
- 1 compte courant par indivisaire
- 1 compte par compte bancaire indivision
- 1 compte de produit pour les loyers
- 4 comptes de charges (investissement, entretien, impôts, divers)
🔹 Écritures prédéfinies personnalisables
Prêt à simplifier la gestion de votre indivision ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Grâce à IndiviCount, vous allez à avoir du plaisir à gérer votre indivision et garder une entente excellente entre les indivisaires !
mars 2025